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【转发】告鹤伴春天小区全体业主书

心岛发布于2018年08月16日  分类: 杂谈记录  浏览:785 人次  评论:0 

各位业主:

8月14日70多名业主前往邹平县西董街道鹤伴社区及西董街道办事处进行维权,部分业主由于各种原因未能参加,现将事情的来龙去脉告知大家,便于了解房产的有关情况。

一、买房过程

本小区开发商邹平鹤伴置业有限公司即西董街道办事处(当时称西董镇)设立的。开发商承诺鹤伴春天为商业化住宅小区,即大产权房产。业主以大产权价格购买的,2009年交清了所有房款,开发商开具了收款收据,房子于当年交付使用。2010年邹平鹤伴置业有限公司通知我们办房产证,业主积极主动交了房地产契税、房屋专项维修基金,签订了正规的房地产买卖契约,办理了合法的房屋所有权证。大产权房另一证——土地使用证迟迟未办理。

二、显现的问题

自2016年不动产登记制度实施以来,业主在房屋交易时因土地证的问题不能交易。有心业主去房管部门了解到:我们小区存在着批小建大,批了40多亩建了90多亩,规划坐标不符的问题。业主们多次向开发商西董街道办事处、房管局等部门反映,他们的答复千篇一律:积极向上级部门提交申请,反映情况,等待批复,但一直没有实质性进展。如今其它有问题的小区都已上市交易了,但我们小区至今无法办理不动产证。

三、问题的危害

拿不到不动产权证,业主手中的房产证就是废纸一张,业主对自己房产所属权利一项都没有。抵押、交易及以后的继承等权利将不受法律保护,即便自住也是不合法的。房屋不能正常上市交易,即使交易也只能私下以远低于市场价的价格进行,不能进行房屋抵押贷款。

四、我们怎么办

我们的房子自2009年至今10年了没有土地使用证。2016年9月开始办理不动产证至今2年过去了,没有进展。2017年10月邹平县人民政府印发了《邹平县人民政府办公室关于认真做好邹平县国有建设用地不动产登记历史遗留问题处理工作的通知》(邹政办字〔2017〕112号)文件,至今10个月,我们小区的不动产登记依然没有纳入正确的解决流程之中。有的业主连续找房管部门、西董街道办事处等单位两年之久,一直被推来推去。西董街道办事处的领导换了又换,每次都是这一届推给下一届,都没有解决问题的诚意。

最后,全体业主说一句最实在的话:老百姓用一辈子的积蓄买套房不容易,我们的诉求很简单,把本该属于我们的不动产证还给我们!!!

请问开发商,2个月能办理的事情,10年了没有结果,鹤伴春天业主们到底该怎么办???


鹤伴春天小区不动产维权志愿者

2018年8月

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本文标签: 俗世杂谈 不动产
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